Як перевірятимуть набувачів та власників земельних ділянок сільськогосподарського призначення – оприлюднено порядок

Як перевірятимуть набувачів та власників земельних ділянок сільськогосподарського призначення – оприлюднено порядок

Опубліковано постанову Кабінету Міністрів від 16 червня 2021 р. № 637, якою затверджений Порядок перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України.

Постанова набере чинності одночасно з набранням чинності Законом України № 552-IX “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення” – з 1 липня 2021 року. 

Дія цього Порядку не поширюється на відносини, пов’язані з набуттям права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення територіальною громадою чи державою.

Перевірку проводитиме:

  • нотаріус – набувача земельної ділянки до посвідчення правопису про відчуження земельної ділянки;
  • органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель – власника земельної ділянки.

Процедура перевірки

Перевірка набувача або власника включатиме:

  1. встановлення особи набувача;
  2. встановлення кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи;
  3. перевірку факту перебування набувача, учасників (акціонерів, членів), кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи під дією спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій) відповідно до Закону України “Про санкції”;
  4. перевірку належності набувача, учасників (акціонерів, членів), кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи до громадянства держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом;
  5. перевірку факту перебування юридичної особи — набувача під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених до переліку держав (юрисдикцій), що не виконують чи неналежним чином виконують рекомендації міжнародних, міжурядових організацій, задіяних у сфері боротьби з легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванням тероризму чи фінансуванням розповсюдження зброї масового знищення;
  6. перевірку факту включення набувача, учасників (акціонерів, членів), кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи до переліку осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції;
  7. перевірку джерел походження коштів набувача або інших активів за відплатними договорами;
  8. перевірку факту виділення земельної ділянки сільськогосподарського призначення за рахунок земельної частки (паю) та її розташування стосовно державного кордону України;
  9. визначення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України та юридичної особи.

Нотаріус має перевірити факт застосовування до набувача та до пов’язаних з ним осіб санкцій у вигляді заборони на набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Нагадаємо, для цього Рада національної безпеки і оборони створила Автоматизовану систему пошуку за санкційними списками.

Визначено, що джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути:

  • заробітна плата (грошове забезпечення);
  • гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами;
  • дохід від підприємницької або незалежної професійної діяльності;
  • дохід від відчуження майна;
  • дивіденди, проценти, роялті, страхові виплати;
  • виграші (призи) в азартні ігри, виграші (призи) у лотерею чи в інші розіграші, у букмекерському парі, у парі тоталізатора;
  • призи (виграші) у грошовій формі, одержані за перемогу та/або участь в аматорських спортивних змаганнях;
  • благодійна допомога;
  • пенсія, спадщина, подарунки, кошти, отримані в позику (кредит), набуття права на знахідку або скарб;
  • інші джерела, не заборонені законом.

За результатами перевірки набувача нотаріус складає протокол проведення перевірки набувача за формою згідно з додатком.

У разі виявлення порушення вимог статті 130 Земельного кодексу України орган, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель, готує матеріали за результатами проведеної перевірки для подання позову до суду про конфіскацію відповідної земельної ділянки.

Джерело

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *