Какие документы на дом должен передать ОСМД предыдущий балансодержатель?

ВХСУ подтвердил право ОСМД требовать от предыдущего балансодержателя документацию на дом

ВХСУ подтвердил право ОСМД требовать от предыдущего балансодержателя документацию на дом

Бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управление многоквартирным домом до создания объединения, в 3-месячный срок со дня государственной регистрации ОСМД обеспечивает передачу ему экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом, а также документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию, технического паспорта и планов инженерных сетей.

К соответствующим документам относятся, в частности, документы касательно:

1) технического состояния объекта

• план земельного участка со всеми домами и сооружениями, которые на нем расположены;

• паспорт объекта и земельного участка;

• проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом и сооружение объекта;

• акт технического состояния объекта на момент приемки-передачи;

• схема внутридомовых сетей централизованного снабжения холодной и горячей воды, водоотвода, газо- и электроснабжения, централизованного отопления и т.п.;

• исполнительные чертежи контуров заземления (для сооружений, имеющих заземление);

• паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

• паспорта лифтового хозяйства;

• сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтам;

• акты технического осмотра;

• журналы заявок жителей объекта;

• протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей;

• протоколы осмотра системы вентиляции;

2) бухгалтерского учета и предусмотренной законодательством отчетности по объекту;

3) учета жителей объекта, а также владельцев, совладельцев отдельных помещений объекта, которые в нем не проживают;

4) правоотношений предыдущего балансодержателя или лица, осуществлявшего управление домом, с юридическими или физическими лицами в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, найма, аренды и пользования помещениями объекта;

5) плановых мероприятий за предыдущий и текущий годы, необходимых для содержания объекта в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил и для сохранения надлежащего технического состояния строительных элементов, конструкций и сетей объекта.

При отсутствии документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управления многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает ее за свой счет.

На этом, со ссылкой на действующее законодательство, акцентировал внимание ВХСУ в постановлении от 13 апреля 2017 года по делу № 917/1583/16.

Все решения судов вы можете легко найти в Системе анализа судебных решений VERDICTUM, созданной для аналитической работы с многомиллионным массивом судебных решений. Если вы еще не пользуетесь системой, рекомендуем заказать тестовый доступ или приобрести VERDICTUM.

Источник

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *